• poslať správu
• poslať ponuku na e-mail
• dohodnúť prehliadku objektu
• vytlačiť ponuku

• Štát:Slovensko
• Okres:Trnava
• Mesto:Trnava
• Ulica:Centrum
  zobraziť na mape
• Vlastníctvo:osobné
• Druh:Rodinný dom
•   - novostavba
• Typ:predaj

6.446.964,- SKK
214.000,- EUR

Popis nehnuteľnosti číslo 81290

Ponúkame na predaj lukratívnu NOVOSTAVBU v historickom centre TRNAVY, v bezprostrednej blízkosti hradobného opevnenia centrálnej mestskej zóny. Objekt svojou jedinečnou polohou a dispozičným riešením je vhodný na PODNIKANIE alebo kombináciu podnikania a bývania. VYNIKAJÚCA NEPREHLIADNUTEĽNÁ POLOHA V CENTRE a VÝBORNÁ DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ je hlavnou devízou tohto objektu. Ide o prízemný objekt s obytným podkrovím a povalovým priestorom. Použitý materiál nosných a fasádnych stien je tehla, stropy a schodiská v objekte sú železobetónové. Fasáda objektu je zateplená v hrúbke 12 cm. Dispozičná skladba pozostáva zo 4 miestností (dve prízemie, dve poschodie), 3 hygienických priestorov, 2 schodísk, skladu a úložného povalového priestoru. Úžitková plocha objektu je cca 110 m2. Stavebné prevedenie interiéru objektu je vo VYSOKEJ KVALITE. Povrchy tvoria tehlové, stierkové a obkladové steny. Podlahy sú z keramických dlažieb a parkiet. Na stropoch sú stierky a sádrokartónové podhľady rôznych tvarov. Okná a dvere sú drevené s bezpečnostným zasklením a kovaním. Momentálne je v objekte inštalovaná aj kuchynská linka nemeckej výroby a kvality (farba biela vysoký lesk, americký orech) so zabudovanými spotrebičmi značky Gorenje "ORA ITO" komplet v bielom prevedení. Kuchynská linka je vrátane barového sedenia. Elektroinštalácia ponúka množstvo zaujímavých svetelných variant nasvietenia priestorov. Objekt ako celok je pripravený po stránke elektro na silné administratívne zaťaženie (PC, office technika, atď ). Kúrenie je zabezpečené kondenzačným kotlom BUDERUS vrátane zásobníka 120 L. Alternatívou pre vodné kúrenie v objekte je sekundárne elektrické podlahové kúrenie prízemia. Ako doplnkové pocitové kúrenie je na prízemí krbová vložka s vyústením teplovodu na poschodí. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, kábel TV a internet). Bezpečnosť celého objektu zabezpečuje celoplošný alarm. Zrkadlovo riešená dispozícia a administratívna príprava umožňujú rozdelenie objektu na dve samostatné plne funkčné polovice. Poloha objektu je z historického hľadiska zaujímavá aj tým, že sa nachádza bezprostredne pri mieste jednej zo štyroch niekdajších hlavných brán hradobného opevnenia starej Trnavy a to pri mieste bývalej Malženickej brány. Pohľady z okien objektu ponúkajú KRÁSNE a JEDINEČNÉ ZÁBERY na historickú časť centra TRNAVY. Jeden z pohľadov je od Baziliky Sv. Mikuláša, počnúc budovou fary až po Univerzitný kostol a jemu prináležiace objekty bývalej Trnavskej univerzity. Iné pohľady ponúkajú kolmé zábery na historické ulice centra ako Jerichova a Horné Bašty.