3i byt (95 m²) s 2 terasami, 2 park. miestami a nízkymi nákladmi

Túžite po dni v práci vymeniť mestský ruch za ticho, zeleň a vlastnú záhradu?

Predstavujeme vám moderný 3-izbový byt (kolaudovaný v r. 2021) vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Ekoosada vo Veľkých Úľanoch. Tento domov si zamilujete pre jeho veľkorysý priestor, nízke prevádzkové náklady, nadštandardné vybavenie a najmä pre zasklenú celoročnú terasu, ktorá funguje ako zimná záhrada či druhá obývačka.
Byt si nevyžaduje žiadne ďalšie investície – stačí sa len nasťahovať a začať užívať pokojný prímestský život.

Najväčšie benefity bytu:
• Pocit rodinného domu: Vlastný exteriérový priestor na oddych, grilovanie či pestovanie.
• Presklená terasa (14,64 m²): Celoročne využiteľné posedenie za každého počasia.
• Bezproblémové parkovanie: 2 vlastné vyhradené parkovacie miesta priamo pred bytom v cene.
• Vysoký štandard bezpečnosti: Inštalovaný prémiový elektronický zabezpečovací systém Jablotron s možnosťou vzdialenej správy a ovládania prostredníctvom mobilnej aplikácie.
• Súkromná wellness zóna: Súčasťou bytu je prémiová infrasauna Optimum pre dokonalú regeneráciu organizmu priamo v pohodlí domova.
• Obrovský úložný priestor: Zateplená povala (50 cm izolačná vrstva) na odkladanie vecí, ktorá zároveň chráni byt pred prehrievaním aj chladom.
• Nízke náklady: Zánovná novostavba (2021) s vynikajúcimi tepelnoizolačnými vlastnosťami.

Základná výmera a dispozícia:
• Úžitková plocha bytu: 76,47 m²
• Plocha terás: 17,66 m² (z toho zasklená terasa 14,64 m²)
• Celková plocha: 94,13 m²
• Dispozícia: Vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou + 2 samostatné, neprechodné izby + samostatná kúpeľňa + oddelené WC.
• 3D obhliadka na vyžiadanie.

Vybavenie a technické detaily:
• Srdce domova (31 m²): Presvetlená denná časť s priamym výstupom na terasu.
• Moderná kuchyňa: Vstavané spotrebiče Gorenje (indukcia, el. rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) a odolný drez Blanco.
• Komfort & Klimatizácia: Príjemné elektrické podlahové kúrenie dopĺňa klimatizácia Whirlpool s funkciou 6. ZMYSEL.
• Zabezpečenie a technológie: Certifikovaný alarm Jablotron poskytujúci maximálnu ochranu majetku s okamžitou notifikáciou a ovládaním na mieste alebo cez mobil.

Lokalita: Ekoosada – Veľké Úľany
• Zelená a bezpečná štvrť navrhnutá pre rodinné bývanie. Do centra obce sa pohodlne dostanete aj novou cyklotrasou.
• Kompletná občianska vybavenosť: Potraviny COOP Jednota, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko (pediater aj dospelí), reštaurácie, stavebniny či autoservis.
• Pre rodiny s deťmi: Jasle, materská škola aj základná škola (s VJ slovenským aj maďarským).
• Relax a šport: Ihriská, cykloturistika, rybolov na Malom Dunaji, neďaleká rekreačná oblasť Schlosspark / Apoét a štrkoviská.
• Dostupnosť do okolitých miest:
o Senec: 10–15 km (12–15 min. autom) – nákupné centrá, Slnečné jazerá.
o Sládkovičovo: 7 km
o Galanta: 20 km (20 min. autom)
o Trnava: 25 km (cca 25 min. autom)
o Bratislava: 35 km (35–45 min. autom) – rýchle napojenie na D1 / obchvat, ako aj IDS BK autobusové spojenie.

Čo teraz? Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni.

Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov.

Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.